انتخاب پیمانکار برای طراحی و ساختویلا و آپارتمان در شمال کشور در واقع مهمترین و حساس ترین بخش کار است که کارفرمامی بایست با دقت فراوان انجام دهد. به خاطر داشته باشید که پایین ترین پیشنهادقیمت برای ساخت ویلا و آپارتمان وما به نتیجه خوب و درستی نخواهد انجامید.متخصصان و افراد با تجربه پیشنهاد می کنند که برای انتخاب پیمانکار مناسب برایساخت و یا بازسازی منزل حداقل با سه نفراز بهترین پیمانکاران ساختمان م و گفتگو کنید تا بدانید که هزینه هایی که دارندبه چه شکلی خواهد بود. متاسفانه بسیاری از افراد، که خود را به عنوان پیمانکار معرفی می کنند در واقع به طور تخصصیپیمانکار ساختمان نیستند و تجربه و دانش کار ساختمانی را اصلا ندارند و فقط برایاینکه منبع درآمدی داشته باشند پا به عرصه ساخت ویلا در شمال می گذارند و اغلب این افراد که یا هیچ شغلی ندارند و یا شغلی غیرمرتبط با مهندسی ساختمان دارند معمولا با چرب زبانی و پیشنهاد قیمت بسیار پایین،کار پیمانکاری ساختمان را از کارفرما اخذمی نمایند متاسفانه صاحب کار هم همیشه به دنبال پایین ترین قیمت است و در واقع قیمتپایین باعث می شود کیفیت ساختمان نیز پایین بیاید. معمولا این افراد (افراد غیرمتخصص )به دنبال سود بالا هستند و از آنجایی که کار ساخت ویلا را با قیمت ارزان وپایین تر از عرف بازار گرفته اند برای اینکه ضرر نکند دست به کاهای غیراخلاقی ومغایر با اصول نظام مهندسی ساختمان می زنند، به عنوان مثال در انتخاب تک تک مصالحساختمانی به سراغ بی کیفیت ترین ها می روند تا پول کمتری از جیب خودشان خارج شده ودر نهایت سود بیشتری کنند و این مسئله ساخت خانه شما را از همان ابتدای کار نابودخواهد کرد!
صاحب کار باید برای انتخاب پیمانکار ساختمانموارد مختلفی را در نظر داشته باشد و با او به اتفاق نظر برسد. این موارد میتوانند شامل انتخاب دقیق تک تک مصالح و متریال مصرفی از قبیل کابینت و کمد، کاشی،سرامیک، هزینه های نصب ، طبقه بندی کارها و. باشد. اگر برنامه پیمانکار شما ازهمان ابتدای کار روشن و شفاف نباشد و توضیحات کافی برای طراحی خانه، ضمانت کارو. را نداشته باشد باید بگوییم که بهتر است به سراغ یک پیمانکار دیگر بروید،چراکه این پیمانکار ساخت خانه شما را دست کم گرفته است و در واقع تخصص و تعهدی در ساخت ویلا ندارد.
در انتخاب پیمانکار ساختمان مواردزیر را به خاطر داشته باشید:
1. همیشه پایین ترین پیشنهاد قیمتبرای ساخت ویلا و آپارتمان وما به نتیجه خوب و مطلوبی نخواهد انجامید.
2. از تعهد و تخصصپیمانکار اطمینان کامل کسب کنید. حتما از پیمانکاری استفاده نمایید که "دانش کافی در زمینه ساختمان سازی" داشته باشد(پیمانکار باید حتما تحصیلات دانشگاهی در زمینه عمران و معماریداشته باشد). شما به عنوان صاحب کار این حق را دارید که حتی مدارک و مستنداتپیمانکار را از او بخواهید وبررسی و ملاحضه بفرمایید. حتما از پیمانکاری استفادهنمایید که حداقل لیسانس عمران یا معماری را داشته باشد.
3. پیمانکارساختمان در شمال کشور حتما باید "تجربه" طراحی و ساخت ویلا در شمال را داشته باشدچون ساخت و ساز در شمال با سایر مناطق متفاوت است. برای اینکه از تجربه پیمانکارویلا در شمال مطلع شوید می توانید از وی بخواهید پروژه های انجام شده قبلی خود رابه شما نشان دهد.
4. کار ساخت ویلارا به شرکت های تخصصی طراحی و ساخت ویلا بسپارید که کارشان فقط و فقط به طور تخصصی کارساخت ویلا است. نه اشخاصی که شغل دیگری دارند و چون قبلا مراحل ساختن یک ساختمانرا دیده اند و ادعا می کنند می توانند کار ساخت را انجام دهند. چون ریزه کاری هایساختمان بسیار پیچیده تر از ظاهر ساده آن است و نیاز به تجربه، دانش و تعهد دارد.
5. پیمانکار طراحی و ساخت ویلا بایدحتما "دفترکار" مشخص در یک مکان ثابت داشته باشد تا هرزمانی که شما خواستید بتوانید به دفتر پیمانکار مراجعه کرده و با او در ارتباطباشید. از قرارداد بستن با اشخاصی که دفترکار ندارند اجتناب کنید چون هنگامی که بااین اشخاص به مشکلی بر میخورید به هیچ وجه نمی توانید پیدایشان کنید. اما اگر دفترکار شرکت مشخص و معین باشد شما می توانید برای رفع مسائل و مشکلات پیش آمده بهدفتر شرکت مراجعه کنید و پیگیری های لازم را انجام دهید.
6. لیست ریزکارها و هزینه ها را در حینکار از پیمانکار ساخت ویلا بخواهید.
درباره این سایت